في إطار سعي المملكة العربية السعودية لتمكين المواطنين من امتلاك منازلهم الخاصة أطلقت الحكومة برنامج القرض العقاري المدعوم من خلال صندوق التنمية العقارية الذي يهدف إلى تقديم مساعدة مالية للمستفيدين لتسهيل شراء أو بناء مساكنهم وفي هذا التقرير من خاص عن مصر نستعرض طريقة الحصول على القرض العقاري المدعوم في السعودية لعام 1446 مع تسليط الضوء على الشروط والعمليات والجهات التي تشارك في تقديم هذا الدعم.
ما هو القرض العقاري المدعوم
القرض العقاري المدعوم هو برنامج تمويلي للإسكان يقدمه صندوق التنمية العقارية بالتعاون مع البنوك وشركات التمويل المرخصة في المملكة العربية السعودية ويسعى البرنامج أيضا إلى مساعدة المواطنين المسجلين في قوائم الصندوق لتمكينهم من الحصول على تمويل عقاري لشراء أو بناء منزل بالإضافة إلى ذلك يتحمل الصندوق من خلال هذا البرنامج تكلفة أرباح التمويل بالكامل أو جزئيا حسب دخل المستفيد وحجم أسرته.
شروط الحصول على القرض العقاري المدعوم
- الجنسية والإقامة يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية ويعيش داخل المملكة.
- العمر يجب أن يكون عمر المتقدم ما بين 20 و70 سنة.
- يفضل أن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري 12,000 ريال سعودي.
- الشرط ينبغي أن يكون المتقدم موظفا حاليا في أحد القطاعات الحكومية أو شبه الحكومية، العسكرية أو القطاع الخاص.
- عدم توفر سكن ملائم أن لا يكون لدى المتقدم منزل مناسب للإقامة مسجل باسمه عند تقديم الطلب.
- عدم الاستفادة السابقة يجب ألا يكون المتقدم قد حصل على أي دعم من برامج الإسكان الحكومية في السابق.
- النساء المطلقات والأرامل يمكن للمطلقات التقديم بشرط أن يكون قد مضى عامان على الطلاق بينما يمكن للأرامل تقديم إثبات بأنهن قادرات على تحمل نفقات الأسرة وليس لديهن مسكن.
خطوات الحصول على القرض العقاري المدعوم
- التسجيل في قوائم الدعم السكني: يتعين على المتقدم أن يسجل في قوائم الدعم السكني من خلال الموقع الرسمي لوزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية.
- التأكد من الشروط المطلوبة بعد التسجيل يتم فحص ما إذا كان المتقدم يفي بالمعايير المحددة.
- الحصول على توصية تمويلية عبر منصة المستشار العقاري يمكن للمتقدمين الحصول على توصيات تمويلية وسكنية تناسب احتياجاتهم.
- اختيار مؤسسة التمويل التفاعل مع البنوك أو شركات التمويل المنضمة إلى البرنامج من أجل تحديد الجهة الملائمة والحصول على عرض مالي.
- تقديم الوثائق اللازمة يتضمن ذلك الهوية الوطنية أو شهادة توضح الراتب أو كشف حساب بنكي أو وصك الملكية أو رخصة البناء في حالة البناء الذاتي.
- توقيع اتفاقية التمويل بعد الموافقة على الطلب يتم إبرام اتفاقية التمويل بين المستفيد ومصدر التمويل.
- استلام مبلغ التمويل يتم إيداع مبلغ التمويل في حساب المستفيد أو في حساب البائع مباشرة وذلك بناء على نوع العقد.
الجهات المشاركة في تقديم القرض
يتم منح القرض العقاري من خلال شراكة بين صندوق التنمية العقارية ومجموعة من البنوك وشركات التمويل المرخصة في المملكة وتشمل هذه المؤسسات بنوكا مثل بنك البلاد وبنك الإنماء والبنك السعودي للاستثمار بالإضافة إلى شركات التمويل المعتمدة.
طريقة التنازل عن القرض العقاري المدعوم
في بعض الحالات قد يود المستفيد تحويل القرض المدعوم لأحد أفراد عائلته من الدرجة الأولى مثل الأبناء أو الأهل ولإنجاز ذلك، يجب توافر الشروط التالية:
- صلة القرابة يجب أن يكون الشخص الذي يتم التنازل له من الأقارب من الدرجة الأولى.
- مراعاة الشروط ينبغي أن يكون المتنازل له قد استوفى كافة شروط الدعم السكني.
- النساء اللاتي تتنازلن إذا كانت المتنازلة هي الأم ينبغي أن تكون أرملة أو مطلقة أما إذا كانت الأخت فيجب أن يزيد عمرها عن 40 عاما وأن تكون عزباء أو مطلقة أو أرملة.
- الأهلية المالية ينبغي أن يمتلك المتنازل له القدرة المالية على الوفاء بالتزامات التمويل بالإضافة إلى وجود سجل ائتماني جيد.
